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房屋装修公司的违约责任有哪些?
2021-04-25 08:21

装修合同是装修家庭或单位与装修公司就其所有房屋的装修达成的协议。但是,双方该如何签订该房屋的装修合同,双方的违约责任必须在合同中确认?房屋装修公司的违约责任有哪些?

一、如何签订房屋装修合同?

(1)签订合同时,详细说明工期

比如几道验收手续,生产工艺的详细说明,甲、乙双方提供材料的详细清单及日期等。

同时要约定好赔偿比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常详细,包括外墙、内墙、吊顶、地板、厨房、卫生间、阳台等。各部位所用材料的品牌和型号应标明清楚,一般不应使用“国内名牌”、“国际名牌”等字样。

(2)合同应由法定代表人签署

如有委托人,需复印委托书,并向装修公司索取营业执照复印件和资质证书复印件。两份都要加盖公司印章,你还应该要求项目经理和项目负责人的复印件或者公司正式员工的工作证和联系电话的复印件。

(3)预算项目变更时,双方应重新签订协议

签合同就得“一个萝卜一个坑”。昨天的预算今天不行。

二、房屋装修公司的违约责任有哪些?

装修合同签订后,有下列情形之一的,装修公司应当承担违约责任:

(1)不能按期完成工作。装修公司未按业主要求在约定时间内完成装修工作的,应按合同约定支付违约金。

(2)交货延迟。装修公司未能在合同约定的期限内交付竣工房屋的,违约金还应按中国人民银行关于延期付款的规定支付相应的利息。装修公司支付违约金后,继续履行合同。

(3)装修质量达不到合同要求。业主同意接受的,按质量评估价格,减少报酬;业主不同意验收的,装修公司负责返工重做,并承担迟交责任。

(4)擅自更换业主提供的装修材料。装修公司应按业主要求更换材料,逾期交货应承担违约责任。

(5)材料保管不当。装修公司应妥善保管业主提供的装修材料,并承担装修材料在其占有期间损坏或丢失的风险。如果业主提供的装修材料因保管不善而损坏或丢失,应赔偿业主因此遭受的损失。

(6)擅自分包装饰工程。未经业主同意,装饰公司不得将其承包的装饰工程的主要工作移交给第三人,否则,装饰公司应对第三人未经业主同意完成的工作成果向业主负责。

(7)向他人泄露房屋装修秘密。装修公司应根据业主的要求保守秘密,未经业主同意,不得保留装修图纸等技术资料。

(8)质量缺陷的保证责任。装修公司委托他人承担部分装修工作,他人承担部分质量缺陷的,由装修公司承担保证责任。

房屋修缮合同是“双务合同”,也就是说,合同双方享有权利,承担义务。房屋装修合同的内容是什么,如何签订房屋装修合同?双方能按合同约定履行义务的,按约定履行,否则构成违约,应承担违约责任。